Oświadczenie Wielkopolskiego Stowarzyszenia Lokatorów ws. wstrzymania egzekucji komorniczych wobec lokatorów socjalnych

Oświadczenie Wielkopolskiego Stowarzyszenia Lokatorów ws. wstrzymania egzekucji komorniczych wobec lokatorów socjalnych

  • czwartek, 27 październik 2016
Po wielu miesiącach starań Wielkopolskiego Stowarzyszenia Lokatorów, miasto Poznań we wrześniu br. podjęło wreszcie decyzję o wstrzymaniu egzekucji wobec zadłużonych lokatorów oczekujących na przydział mieszkań socjalnych. Komornicy (na wniosek wierzyciela czyli miasta) zawiesili postępowania.

Na skutek interwencji WSL od wiosny 2016 roku miasto nie wnosi tego typu nowych spraw do sądów (aby uzyskać tytuł egzekucyjny), a toczące się przed sądami postępowania wreszcie zostały zawieszone. Łącznie dotyczyło to ok. 430 przypadków. Skala zjawiska może być jednak zdecydowanie większa, ale nie jest jasne jak wielu lokatorów byłoby zagrożonych tego typu roszczeniami. Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów oraz Europejska Koalicja na rzecz Prawa do Miasta uważają wstrzymanie egzekucji za duży sukces w walce o prawa lokatorów.

Przypomnijmy: w przypadku zadłużenia lokatorów mieszkających w prywatnej kamienicy, sądy orzekając o eksmisji, często zastrzegały, że osobom tym należny się (zgodnie z ustawą) prawo do lokalu socjalnego. W czasie oczekiwania na przydział do lokalu socjalnego (także zgodnie z ustawą) musiały one jednak regulować tzw. "karny czynsz" (odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego). Był on wyższy od czynszu socjalnego 4, a nawet 6-krotnie (10-15 zł za m² wobec 2,45 zł za m²). Ponieważ lokatorzy oczekiwali na przydział mieszkań socjalnych kilka a nawet kilkanaście lat, w czasie tym nie byli w stanie opłacać "karnego czynszu". Właśnie dlatego, że nie są w stanie opłacić tak wysokiego czynszu, sądy przyznawały im prawo do lokalu socjalnego. W czasie tym narastało zatem zadłużenie oczekujących na przeprowadzkę lokatorów, a prywatni właściciele, pozbawieni dochodu, dochodzili odszkodowania od miasta. Z kolei miasto, po wypłacie odszkodowań prywatnym właścicielom, żądało z kolei ich spłaty od zadłużonych i oczekujących na przydział mieszkań socjalnych lokatorów. Bulwersujące było to, że miasto ściągało to zadłużenie pomimo, iż samo nie wywiązywało się z obowiązku dostarczenia lokali socjalnych, przyczyniając się tym samym do wzrostu zadłużenia. O ile jednak procedury prawne umożliwiają egzekwowanie od lokatorów tego typu należności (tzw. regresy), o tyle nie jest określone, jak lokatorzy mogą wyegzekwować od miasta swoje prawo - potwierdzone prawomocnym wyrokiem sądu - do lokalu socjalnego.

Wielkopolskie Stowarzyszenia Lokatorów sprzeciwiło się tego typu praktykom, żądając umorzenia "wyhodowanych" przez miasto (wskutek błędnej polityki społeczno-mieszkaniowej) zadłużeń. Zainteresowaliśmy także sprawą Rzecznika Praw Obywatelskich, który podzielił nasze stanowisko. Pomimo złożonych w obecności RPO 1 marca br. przez władze miasta deklaracji, że Poznań nie będzie "ścigać" ww. dłużników, przez kolejnych kilka miesięcy miasto, choć prawdopodobnie nie kierowało nowych spraw do sądu, w dalszym ciągu ściągało "karne czynsze" od zadłużonych lokatorów. Jednocześnie WSL był informowany, iż wstrzymano wszystkie egzekucje. Jednak dopiero we wrześniu br. komornicy (na wniosek wierzyciela czyli miasta) zawiesili odpowiednie postępowania.

Kwestia umorzenia zadłużenia lokatorów (regresów) pozostaje w dalszym ciągu nierozstrzygnięta. Obecnie oczekujemy na projekt odpowiedniej uchwały rady miasta w tej sprawie, która oddłużyłaby lokatorów. Jej wprowadzenie zapowiadano już kilka miesięcy temu.

Pażdziernik jest miesiącem, w którym organizacje i grupy z całej Europy, w ramach Europejskiej Koalicji na rzecz Prawa do Miasta, wyrażają swój sprzeciw wobec skutków antyspołecznych polityk mieszkaniowych. W Atenach, Amsterdamie, Berlinie, Budapeszcie, Dublinie, Genewie, Lizbonie, Paryżu, Rzymie i wielu innych europejskich miastach w październiku odbywają się skoordynowane działania i protesty.

Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów
Poznań, 26 października 2016 r.

Ludzie czytają....

Polityczne ulotki to dla policji śmieci – kolejne absurdalne…

03-08-2021 / Poznań

24 października 2020 roku w ramach protestu, związanego z zaostrzeniem prawa aborcyjnego, miała miejsce kolejna z serii akcji politycznych. Tym...

ZKZL i władze miasta domagają się eksmisji. Gazeta Wyborcza…

29-07-2021 / Walka klas

Gazeta Wyborcza dołącza do chóru nawołującego do wyrzucania ludzi z domów. ZKZL planuje eksmitować blisko 200 osób. „Czy wraca polityka...

Żaden człowiek nie jest nielegalny – Przeciwko europejskiej fortecy

29-08-2021 / Kraj

Dziś w nocy miała miejsce akcja solidarnościowa - Federacji Anarchistycznej s.Poznań / Kolektywu Rozbrat - związana zkryzys w Usnarzu Górnym...

27 urodziny Rozbratu. Eksmisja skłotu czy likwidacja fikcyjnej spółki?…

09-09-2021 / Rozbrat zostaje!

W dniach 10-11 września centrum społeczne Rozbrat obchodzi swoje 27 urodziny. Z Rozbratu wywodzi się związek zawodowy Inicjatywa Pracownicza jak...