I tutaj pojawia się problem, ponieważ jeśli przyjrzymy się tym uwagom, które prezydent Jaśkowiak przyjął, a które odrzucił, to zauważymy pewną zależność – przeważająca większość uwag składanych przez stronę społeczną – organizacje, stowarzyszenia – została odrzucona, przyjęte zostały za to uwagi dotyczące zwiększenia możliwości zabudowy danych terenów i ograniczenia terenów zielonych. Warto tu podkreślić, że dla strony społecznej samo uczestnictwo w spotkaniach komisji to spory wysiłek, trwają one po kilka godzin, informacje o harmonogramie spotkań bynajmniej nie są przejrzyste i nie ułatwiają obywatelskiej partycypacji. Powtarzającym się uzasadnieniem takich decyzji jest stwierdzenie, że jest to zgodne z dotychczasową polityką przestrzenną miasta, jest to zgodne z MPZP i wydanymi już warunkami zabudowy. I teraz z urzędniczego na ludzki Jaśkowiak mówi nam: betonuję to miasto od lat i dalej będę to robić, wasz głos mam w absolutnym poważaniu, bo nie ma on wartości inwestycyjnych, z zieleni nikt nie wyciągnie PUMu (Powierzni użytkowo-mieszkalnej) i mamony.
Warto w tym kontekście skupić się szczególnie na jednym obszarze, który był omawiany – Sołaczu, a dokładniej rzece Bogdance, Parku Wodziczki i obszarach dookoła. Bogdanka to największy lewobrzeżny dopływ Warty, znajdujący się jednocześnie w zachodnim klinie zieleni, który pełni ważną funkcję wentylacyjną dla miasta, łącząc je z lasami podmiejskimi. Jest on sukcesywnie zabudowywany – z jednej strony od ulicy Drzymały, a teraz także ulicy Pułaskiego (gdzie planowane są kolejne inwestycje, ponieważ zezwala na nie MPZP) i miasto konsekwentnie chce w Planie Ogólnym tę tendencję zachować.
W Uwagach dotyczących tego terenu żądano ograniczenia powstawania wielorodzinnej zabudowy lub powstrzymania powstawania nowej zabudowy w ogóle, ponieważ poza tym, że Bogdanka i jej okolice są ważnym przyrodniczo miejscem, przestrzenią rekreacji i odpoczynku dla mieszkańców, to także powinny być uznane za teren zalewowy. Przy każdych większych opadach Bogdanka, będąca zazwyczaj spokojnym strumieniem, zamienia się w szeroko rozlaną rzekę, podtapiając park, okoliczne ulice i m.in. podziemne garaże w nowo wybudowanych budynkach deweloperskich. W prasie znajdziemy wiele doniesień o tym, że Bogdanka wylała, że przerwała wał (co jest w zasadzie nieprawdą, ponieważ nie są one uznawane za wały przeciwpowodziowe, bo skąd nagle wały w miejscu, które nie jest uznane za teren zalewowy, oficjalnie są to nasypy). Anegdotyczny jest choćby plac zabaw w Parku Wodziczki – stworzony kosztem 2,9 mln zł, regularnie zalewany, na grupach sąsiedzkich w mediach społecznościowych bywa nazywany „wodnym placem zabaw”.
W Parku pojawiły się ostatnio tablice informacyjne "Ścieżka edukacyjna Dolina retencyjna rzeki Bogdanka". Mówią one o jego walorach przyrodniczych i uznają to, że jest on położony w terenie zalewowym, czyli faktem jest, że Bogdanka wylewa, jednak według tablic, tylko na terenie parku (co jest oczywistym przekłamaniem i manipulacją, mającą wytłumaczyć ciągłe zalewanie wybudowanego za miliony złotych placu zabaw, zdjęcia poniżej). Miasto instrumentalnie chwali się klinami zieleni, a jednocześnie je niszczy, informuje o Bogdance, ale za moment pozwoli na zabetonowanie wszystkiego, co dookoła.
Betonowa polityka władz miasta i deweloperów, nie bierze pod uwagę, że więcej utwardzonej powierzchni, to więcej wody, którą musi przyjąć system miejskiej kanalizacji. Rozwiązaniem ma być „planowana” w bliżej nieokreślonej przyszłości budowa zbiornika retencyjnego dla wód rzeki Bogdanka i modernizacja systemu kanalizacji. To jednak tylko plany, najwyraźniej niebiorące pod uwagę ani zmian klimatycznych i związanych z nimi gwałtownych zjawisk meteorologicznych, ani stanu faktycznego. Poproszeni przez radnych miejskich przedstawiciele miejskiej spółki Aquanet nie potrafili na dziś określić, jak często faktycznie dochodzi do zalań na tym obszarze, bo nie prowadzili takich badań. W wyniku tego dla Miejskiej Pracowni Urbanistycznej i Radnych decydujących o przyszłości tego terenu problem nie istnieje, ponieważ prawnie nie jest on uznawany za zalewowy, na oficjalnych mapach nie ma takich informacji, więc nie ma także problemu i można budować. Rzeczywistość jest jednak inna, co widać na załączonych obrazkach.
Państwowe Gospodarstwo Wodne - Wody Polskie powinny jak najszybciej uznać ten teren za zalewowy, a miasto ograniczyć do zera możliwość powstawania jakiejkolwiek nowej zabudowy. W tej absurdalnej sytuacji cierpią jak zawsze nie tylko mieszkańcy, których piwnice i garaże są zalewane, ale także przyroda, która jest poświęcana w imię osiągania niekończących się zysków. Dlatego zachęcamy do wyrażenia swojego sprzeciwu wobec polityki miasta i prezydenta Jacka Jaśkowiaka i jak najliczniejszego pojawiania się na radach. Radni muszą w końcu zrozumieć, że jest to realny problem, planowanie musi uwzględniać stan faktyczny, a nie jedynie interes deweloperów.
